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建筑防水在建筑設(shè)計(jì)中占有十分重要的地位，而有些設(shè)計(jì)師往往對(duì)防水設(shè)計(jì)不重視，認(rèn)為只要建筑外表好看，內(nèi)部功能合理就是好建筑，但如果建筑防水沒(méi)做好，對(duì)建筑物的使用年限將會(huì)有很大的影響，因此一定要重視防水設(shè)計(jì)。

　　1. 屋面防水設(shè)計(jì)

　　屋面是整個(gè)建筑物中受雨水侵蝕最直接最多的部位，若防水做的不到位，將對(duì)建筑物的壽命產(chǎn)生極大的影響

　　在南方，剛性防水由于造價(jià)較低，施工時(shí)對(duì)基層的含水量要求不高，完工后外界氣候?qū)ζ錈o(wú)較大影響等優(yōu)點(diǎn)，被頻繁使用在大面積的工業(yè)廠房等對(duì)防水要求不高的建筑中，而在北方，由于大面積的混凝土在氣候的影響下容易產(chǎn)生裂縫，無(wú)法起到防水作用而基本不被采用，

　　在柔性防水做法的屋面中,深圳近兩年常常采用的是倒置式屋面做法,即防水層在下,保溫隔熱層在上,這種做法的好處是保溫隔熱層對(duì)防水層起到了很好的保護(hù)作用,大大延長(zhǎng)了防水層的使用壽命, 因而被廣泛采用,缺點(diǎn)是設(shè)在防水層之上的保溫材料必須是憎水或吸水率低的材料,否則一旦保溫層侵水,保溫隔熱性能會(huì)大大降低。在北方,由于許多常用保溫層材料是吸水率較高的,受潮后保溫效果大打折扣,而屋面保溫是建筑節(jié)能的重要措施,因此防水層在保溫層之下的做法很少采用。但由于這種做法帶來(lái)的優(yōu)點(diǎn)突出,則應(yīng)大力發(fā)展憎水或吸水率低的保溫材料,使這種防水做法在北方也可更多的被應(yīng)用。

2. 外墻防水設(shè)計(jì)

　　在北方氣候干燥,雨季時(shí)間較短,且雨量不大,暴雨持續(xù)時(shí)間不長(zhǎng),所以只要建筑物外墻不采用容易造成通縫的墻體材料,加上適當(dāng)?shù)耐鈮δɑ?即使有些滲水也會(huì)很快揮發(fā),一般就不會(huì)造成外墻較大面積的滲水。

    而在深圳情況則完全不同,經(jīng)常看到建筑物外墻一片一片、大圈套小圈的濕印跡。外墻滲水不僅直接影響美觀,而且還嚴(yán)重影響建筑物的使用功能, 給用戶帶來(lái)不便和煩惱。

2.1建筑物體型因素

　　由于南方天氣潮濕，雨季時(shí)間較長(zhǎng)，雨量大，暴雨持續(xù)時(shí)間長(zhǎng)，且常常受到臺(tái)風(fēng)影響，因此若外墻防水措施不當(dāng)，常會(huì)出現(xiàn)漏水，修補(bǔ)也不容易。加之近年來(lái)建筑物越來(lái)越高大，形狀復(fù)雜，其漏水的機(jī)會(huì)就增加了。

2.2建筑材料因素

　　對(duì)于外墻抹灰，會(huì)出現(xiàn)磚墻的強(qiáng)度和剛度比較高，容易開(kāi)裂，且表面粉化。外墻框架填充材料使用空心砌塊，本身密實(shí)度不夠或砌筑砂漿不飽滿導(dǎo)致外墻大面積滲水。外墻小型飾面磚的漏水，門窗框的滲漏和玻璃幕墻漏水也是外箱漏水的主要原因。

2.3施工因素

1）墻體砌筑不良引起漏水

2）面磚勾縫砂漿等級(jí)太低或勾縫不認(rèn)真，形成毛細(xì)孔，面磚粘結(jié)不實(shí)，出現(xiàn)空鼓，形成蓄水，在溫度壓力作用下出現(xiàn)滲漏

3）墻洞漏水，腳手架洞滲漏主要是外墻最后修補(bǔ)時(shí)不注重這些孔洞和修補(bǔ)工作

4）細(xì)部構(gòu)造不當(dāng)引起滲漏

2.4使用維護(hù)因素

　　工程交付用戶使用后,用戶進(jìn)行裝修或安裝空調(diào)、排氣扇、抽油煙機(jī)、防盜網(wǎng)等,必會(huì)對(duì)外墻有所損壞,開(kāi)孔后,絕大多數(shù)不做密封防水處理,這樣不僅使開(kāi)孔處漏水,而且會(huì)影響鄰屋及孔洞以下的住戶, 形成公害。

了解到以上這4種產(chǎn)生外墻滲漏的原因后,就可采取有效的措施做好外墻防滲工作。在設(shè)計(jì)中有以下幾點(diǎn)需注意:

①外立面設(shè)計(jì)要求有防水概念如窗楣、窗臺(tái)、腰線、檐板等要求有滴水線,上部抹灰有3%的找坡;

②鑒于目前很多面磚質(zhì)量不好和雨水易通過(guò)面磚勾縫處滲入墻內(nèi),且不易排出,只能向墻內(nèi)滲透的弱點(diǎn),建議外墻面磚的膠結(jié)材料用聚合物水泥砂漿;

③外墻框架填充材料不宜采用空心砌塊,宜采用粘土多孔磚加氣混凝土砌塊;

④對(duì)外墻面進(jìn)行憎水處理;⑤建議在窗框四周采用高彈性密封材料進(jìn)行專門的防滲處理。